高级造价师职称造价控制重点方向论文范文

　　摘　要：高级造价工程师职称论文发表，要在国家级科技期刊投稿。本文发表在《建筑科学》上，是高级造价工程师职称论文发表范文。文章主要论述了工程造价控制重点由以前的仅注重实施阶段控制改革成现在的投资决策、实施、竣工结算等全过程的控制，供造价工程师评高级职称发表论文参考。

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　　以前大家一般都将造价控制的重点放在项目实施阶段，随着经济和工程技术的持续发展,人们逐渐认识到工程建设的各个阶段对工程造价的影响各不相同。做好工程造价的管理成为控制投资的重要环节,同时该项工作直接关系到投

　　资主体的经济效益。在工程建设中如何把工程造价的发生控制在批准的造价限额内,合理使用人力、财力、物力取得较好的投资收益和社会效益,成为造价管理控制的主要问题。下面仅就建设项目造价控制重点改革后的全过程控制重点谈几点看法。

　　1项目投资决策阶段的投资控制

　　1.1项目投资决策阶段目前存在的问题

　　目前在项目建议书阶段,通常由建设单位提出的投资估算,内容相当简单,只是项目工作内容的简单罗列,往往造成漏项。在可行性研究阶段,建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告,并编制投资估算,该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主,工程量不明确,所以设计院在本阶段的投资估算,准确性较差,同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行,而且对工艺流程和方案缺乏认真研究;有时建设单位为了所报项目能被批准,要求设计单位在投资估算时有意低估,搞“钓鱼工程”,增加了估算的不准确性。

　　1.2投资决策阶段的工程造价控制

　　1.2.1在投资决策阶段详实准确地做好基础资料的收集

　　要做好项目的投资预测,需要很多资料,如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格及供货来源等资料采集以及现有已建类似工程的资料,对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性

　　认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。

　　1.2.2认真做好市场研究,是论证项目建设必要性的关键

　　市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况;类似项目的建设情况;国家对该产业的政策和今后发展趋势等。要做好市场研究,工程造价人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料,并进行综合分析和处理,项目建设的必要性。

　　1.2.3做好方案优化是控制工程造价的关键

　　据国外统计资料表明,在项目前期方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右,所以,要真正有效地控制工程造价,就应该把工作重点放在前期工作上,在完成市场研究以后,结合项目的实际情况,在满足生产的前提下,遵循“效益至上”的原则,进行多方案比选。这就要求设计人员必须牢固树立经济意识,克服重技术,轻经济,设计保守浪费的倾向;而工程造价人员应有专业知识,了解设计意图,熟悉施工工艺技术方案,和设计人员密切配合,用动态分析方法进行多方案技术经济比较,要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化,使工艺流程尽量简单,设备选型更加合理,从而节约大量资金。

　　2.项目实施阶段的造价控制

　　工程项目实施阶段是人力、物力、财力投入最大的阶段,而且项目实施周期跨度大,加强项目实施阶段的投资控制显得非常重要,选择质量保证、进度满足、

　　经济合理的项目实施方案尤其重要。

　　2.1项目的招投标及合同的签订。1、公开招投标,在招标投标中采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式,是我国工程造价制度改革和招投标制度改革的必然趋势。在建设领域推行工程招标制度是建立社会主义市场经济和完善建筑市场运行机制的重要举措之一。建设工程招投标在我国全面推行后,在缩短建设工期、确保工程质量、降低工程造价、抵制不正之风方面作用明显。也有效地保障了招标人和投标人的合法权益。随着社会主义市场经济的不断发展,原来的招投标阶段实行预算定额计价模式已不适应,采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式进行招投标是必然趋势。建设部颁发了工程量清单计价方法,工程量清单计价是建设工程招投标工作中,由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并经评审低价中标的工程造价计价模式。推行工程量清单计价方法是工程造价深化改革的一项重要措施,是规范招投标行为的有效措施。这种方法有利于改变过去以“量”、“价”、“费”定额为主导的静态管理模式,使清单中的工程量不进入竞争,仅限于价格的竞争,有利于正确评价企业实力,有利于保证工程质量、降低工程造价,可减少重复计算工程量的繁杂劳动,简化招投标报价工作,减少工程结算中扯皮与纠纷,逐步与国际上“控制量、指导价、竞争费”的惯例接轨,深化工程计价主要依据市场变化动态管理的改革,为我国承包商走向国际市场创造条件。同时搞好评标、定标工作,本单位评标能力有限时,可从政府提供的专家库中随机抽取专家协助评标。尽量避免串标、议标、变相议标的发生。2、随着工程量清单报价的推广,业主与施工方共同承担工程风险,保证工程量清单数量的准确性就变得越来越重要,防止漏算、错算,给施工方提供增加工程量的机会。3、要重视施工图设计的审查和甲乙方的图纸会审,尽量把设计漏洞消灭在合同签订前,减少设计变更,工程建设中多方面的设计变更会造成工程量的增大,不仅影响工期,还会使造价失控,随着工程量清单报价方式的推广执行,施工单位的分项工程综合单价是确定不变的,因此工程量的增大,意味着造价的增加。4、加强工程合同的管理。合同管理是指从制定

　　招投标文件、选定承包商开始到合同谈判、合同签订、合同履行直至终止的全过程的、系统的管理。科学规范的合同管理可以维护业主和承包方的正当的合法权益,使合同双方愉快地履行各自的任务,建立良好的协作关系,减少合同纠纷,促进建设项目顺利实施,最终实现工程造价控制的目标。签订合同时,合同文本尽量选用国家颁发的通用性合同文本,再根据拟建工程的特点,选择恰当的发包方式和价款调整条件(指工程设计变更或工程签证导致工程增减的结算条件和结算方式)。合同必须准确表达双方谈判的意思,做到条款不漏项;标的物清楚、标的额准确;质量有标准、检验有方法;包装物、提(交)货或移交工程成品、运输方式和结算方式明确;违约责任及违约金计算方式明确;文字表达严谨、细致,不使用模棱两可、含糊不清字语。相关费用尽量包死,少留活口,以免日后产生甲乙双方责任不清扯皮现象。

　　2.2严格控制审查现场签证。实际工作中,施工单位往往采取“低价中标,高价签证”的方式来获取利润,所以建立严格的签证管理制度,杜绝不实及虚假签证的发生。首先强调签证的处理要及时,其次是签证发生时,签证审核人员一定要到现场实测实量。基础土石方工程为隐蔽工程,应引起足够重视,以下几个方面,如果合同不明确,最容易发生追加签证:施工方式的采用是机械挖土,还是人工挖土?施工机械的选用,是挖掘机还是推土机?地下水位情况,是否需要降水?如需降水是采用那一种施工方式降水?是否已确定土源及余土外运的具体地点,挖、运、回填土、石方的运距为多少?

　　2.3加强设计变更管理。1、对工程造价影响比较大的设计变更,必须先计价后变更,从而使工程造价得到有效的控制。2、设计变更方案一经确定,马上执行,变更越早执行,对工期及造价的影响就越小。

　　2.4如果工程项目涉及到甲供材料,应严格控制甲供材料的数量与价格,对于甲供材料数量比较多的工程,材料的价格是主要控制目标,应严格把关。

　　3.竣工结算阶段的造价控制

　　在竣工阶段,按有关规定编制竣工结算,计算确定整个项目从筹建到全部竣工的实际费用。同时要注重资料归集和整理,要由专人对资料进行收集和归档,特别是变更签证对于取消项目的资料要妥善收集。

　　3.1设计变更,隐蔽签证资料是否完整、合理。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章,并经建设单位、监理工程师签字盖章确认。对不符合变更手续要求的,不能列入结算。同时重大的设计变更应经原审批部门审批,否则也不应列入结算。

　　3.2深入工地、掌握工程实况。审查每一项工程变更是否真正实施,是否已完成合同范围内的所有工作内容,是否有丢、甩项工程,该追加的追加,该扣减的扣减,实事求是。

　　3.3工程量计算及单价套用方面。工程量应严格按照国家统一规定的工程量计算规则计算,而单价套用则按照下列方法进行:合同中已有适用于变更工程的价格,按已有的价格变更合同价款;合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经双方确认后执行。

　　3.4审查各项费用的计取。建筑安装工程取费标准,应按合同中约定的各项费率、价格指数或换算系数进行计算,并考虑中标下浮率。

　　总之，要将合理确定与有效控制两手抓，一样重，缺一不可，只有将两者互相配合才能达到有效控制造价的目的。

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