我国房地产经济发展现状与趋势

　　房地产经济的发展，一方面能够帮助推动国民经济的快速发展，另一方面还能为改善人民生活质量和水平作出贡献，本文探讨了我国房地产经济的发展现状，以及未来的发展趋势。关于发展现状，主要从四个方面进行了分析：发展迅速，使得经济不断增长；帮助人们改善了生活质量，提高了生活水平；房地产市场在发展过程中也存在一些问题；房价的增长幅度比较大。关于发展趋势，也从四个方面做了探讨：整个房地产市场的发展会逐渐变得成熟；将来房价将会逐渐稳定下来；未来房地产的发展将会改善低收入群体的居住条件；国家会出台相关政策来调控房地产经济。

　　一、我国房地产经济的发展现状

　　1.发展迅速，使得经济不断增长。最近这些年，随着房地产行业的不断发展，随之也促进了房地产经济的发展。由于房地产涉及的领域比较广，而且与之相关的行业也比较多，所以房地产行业的快速发展也就推动了很多不同领域的发展，包括建筑、家电、金融等。因此，房地产的发展，推动了国民经济的持续、快速的增长。

　　2.帮助人们改善了生活质量，提高了生活水平。由于城市化的进程不断加快，住房方面的问题便成为了与人们生存与生活息息相关的重大的问题，房地产行业的不断发展，能够帮助改善居民的生活质量，提高居民的生活水平。住房问题事关国计民生方面的问题，只有推动房地产经济的持续健康的发展，才能为提高人民生活水平打下良好的基础。所以说，房地产行业的健康发展，一方面有利于国民经济的快速发展，另一方面也能帮助改善和提高人们的生活水平，为构建社会主义和谐社会构建了良好的基础。

　　3.房地产市场在发展过程中也存在一些问题。尽管房地产经济目前的发展相当的快，然而在发展的过程中也存在着很多的问题。在我国的一些一线城市里，房价涨幅较大，使得房地产行业存在着泡沬现象，这对于改善人们生活水平与质量非常的不利。此外，由于房地产行业的快速发展，使得这其中存在着巨大的利润，大量的企业不断涌入该领域，使得发展本来就不太完善的房地产市场出现了更多的问题。

　　4.房价的增长幅度比较大。近些年来，我国的房价出现了大幅增长的态势，在一些大中型城市甚至存在不合理的增长现象，另一方面，在房产的供需方面也存在一些问题，一些高端型住房供过于求，而商品房却是供给量过少，同时保障性住房也存在供应不足的现象。因此，房价的过度增长，使得居民的生活也受到了很大的影响，这对于提高和改善居民的生活水平和生活质量是很不利的。

　　二、我国房地产经济的发展趋势

　　房地产经济的发展对于国民经济的发展有着重要的促进作用，它一方面能够推动国家经济的快速发展，另一方面还能帮助改善人们的生活质量，总的来说，我国房地产经济未来应该是朝着健康、积极的方向发展。

　　1.整个房地产市场的发展会逐渐变得成熟。我国房地产经济的发展目前遇到了一些瓶颈，不过，房地产经济总体还处在繁荣发展的时期，整个市场处于向上的发展趋势。所以，通过国家相关政策的出台，将对市场有较好的引导和调节，将来房地产经济仍旧会对促进国民经济发展和提高居民生活水平方面发挥重要的作用。

　　2.将来房价将会逐渐稳定下来。尽管房价的快速上涨带来了一些不利的影响，不仅影响到了国民经济的发展，也影响到了人们的正常的生活，不过，随着国民经济的稳定增长不断地保持下去，以及政府的相关调控措施的出台，将来房价会逐渐的稳定下来。近些日子以来，相关城市陆续出现房价环比下降的现象就印证了这一点。

　　3.未来房地产的发展将会改善低收入群体的居住条件。市场经济条件下，各个行业的发展都是有其相应的规律可循的，对于房地产行业来说，随着国家相关政策的出台，以及房地产行业自身的发展规律的发展，未来房地产的发展会对保障低收入人群的居住环境有所帮助，并会一步步走向良性健康的发展道路，从而更好地推动经济的发展和帮助改善人们的生活水平。

　　4.国家会出台相关政策来调控房地产经济。对于目前我国房地产的发展，未来国家会不断通过相关政策进行调控和引导，促进房地产行业的健康发展。比如恶性囤地这种现象，国家会加大打击的力度，而对于供需方面出现的问题，会通过税制改革帮助建立市场的良性发展模式。

　　三结语

　　房地产经济作为推动国民经济发展和改善人们生活水平的重要产业，目前在我国处于繁荣发展的时期，同时也出现了很多的问题，暴露了我国房地产行业发展的不完善。随着国家相关政策的积极调控，以及行业自身的调整，未来我国房地产经济的发展将会逐渐成熟起来，朝着健康稳定的方向发展。

                            马勇

                    (德州市人民防空办公室，山东德州253000)