安置房建设中给排水施工的质量管理探讨

摘　要：本文细致探讨安置房建设中给排水系统施工影响工程质量的原因，提出积极的解决措施，并且对给排水施工各个阶段常见的质量问题产生原因以及关键控制点作了详细阐述。

关键词：安置房；给排水；施工；关键控制点
安置房是一类政府为了补偿拆迁户或者灾后单独建设的房屋，其安置的对象是在进行城市建设或其他项目建设过程中拆迁房屋而被占用土地的住户或者在各种自然灾害发生后失去家园的人群。安置房的建设是一项长期而且艰巨的政府工程，关系到人民日常生活的稳定，是一项民心工程。在社会大环境推行城市化建设过程中， 必然会遇到对于老城区中老旧房屋的改造， 而如何安置这些被占用房屋的住户是当前城府拆迁部门工作中的首要问题，必须引起政府部门格外重视。我国目前建设的商品房大多数是毛坯房，竣工时只铺设管线能通水通电，而安置房基本上须具备水到厨房、卫生间，照明、插座基本到位，并且能马上入住的条件。
　　在我们的一般建筑安装工程中，给排水、电气、暖通等部分工程的资金投入占总投资额的比例较少，但是在建筑整体竣工验收以及交付使用后，因为水电问题而引起的房屋质量不合格占到了住户投诉比例的一半以上，这种不良现象的出现与施工方的重视程度较低不无关系，但也与施工技术存在缺陷有直接关系。
　　在日常建筑工程中，给排水工程作为其首要配套工程，建筑工程给排水施工中的质量管理，在施工各阶段都应该狠抓重抓。但事实是往往由于各级管理的力度不够，造成建筑工程存在各种质量缺陷，后续维护较多。例如预埋洞口位置不准确，管材在对接时接口不准；施工材料的质量不合格，管道、水龙头、管道阀门等存在质量问题；楼层内预埋供水管时接头不严密，造成竣工后使用漏水；施工程序不够科学，管道设置位置不够讲究，坡度以及标高等存在一定偏差，施工过程中噪声过大等问题。这些问题都会严重影响建筑工程给排水的施工质量， 因此在进行施工作业前要做好充分的准备理论工作，施工过程中要认真做好监督管理工作，工程竣工后要仔细检查工程质量，这才能够确保建筑施工整体质量。
1.建筑施工准备阶段
　　1.1 建筑施工设计图纸会审、技术交底
　　在建筑施工的准备阶段，施工设计图纸会审以及技术交底是两项十分重要的技术准备工作。建筑施工设计图纸会审的目的主要是针对施工具体情况对各个技术环节的一个审查以及交流，这个过程的参与方为设计单位以及施工单位，在会审过程中需要双方围绕建筑施工程序以及具体使用技术进行充分交流以及沟通，对建筑施工过程中可能出现的疑点以及缺陷要做到及时发现并科学地修正，建筑施工设计图纸会审这项工作是建筑施工顺利进行的最根本保障。安置房的建筑设计在很大程度上与我们日常见到的商品房、经济适用房亦或者是廉租房等不同， 由于在其功能要求上的不相同，导致在建筑设计、 具体施工方面的不一样，这一点在建筑施工图纸设计审查时要特别注意。
　　在进行建筑施工图纸设计会审以及技术交底时，通常需要注意以下几个问题：
  （1）建筑施工图纸设计会审是一项技术性非常强的工作，需要专业人员针对各种专业类型的设计图纸进行审核校正，例如要对建筑整体内外部设施、建筑结构设施、供给水设施、 供电设施、 供暖设施等部分一一进行检查，排查错漏并进行备注以及更正。
  （2）建筑施工图纸设计的会审必须要按照正常的规范进行全面仔细地审查，特殊情况下要结合当地有关部分发布的具体法律法规进行对照审查，一旦发现不符合规定的地方，特别是违反强制性标准或具体地方规范等问题时，要坚决地更正并上报有关部门，等待专家评审通过方可进行下一步。
  （3）在接到建筑施工图纸设计以后，会审方面的专业人员应该认真阅读图纸设计的全部内容，了解该建筑工程概况，熟悉建筑施工图纸设计中的所涉及到的各种新技术以及新材料，要确保所用到的技术方法以及建筑材料是符合建筑施工过程中实际要求的。
  （4）在会审过程中特别是对于给排水类设计图纸和其它的土建、消防、通风、供暖等相关施工过程的衔接处，必须要保证衔接的一致性、准确性，要检查在理论要求下每个衔接处的材料标准差范围，特别是在室内和室外的衔接部分，以及在地下室和地上部分的衔接管道、线路。
  （5）在审核建筑施工设计图纸时，应该要认真对照给排水平面设计图纸以及整体系统设计图，在有关部门设计有时会出现两个设计图纸上的给水管、排水管管道位置以及口径不一致等问题，造成在施工过程中出现误差而停工或者竣工后出现漏水需要返工等不良现象。
  （6）在建筑施工设计图纸中有关地下综合布线系统，要防止各类管线间出现相互交错而带来的消防或者其它隐患，在此类问题中特别是要保证供给水管道必须留有合适的坡度。例如在笔者遇见过的某二期安置小区中，由于在设计图纸中没有发现室内外地坪高差只有40cm，造成在施工过程中排水干管排至室外明沟时也没有办法做检查井，室外排水主管道只好相应在每隔一定距离的位置设置检查口，而且必须在室外明沟范围内完成排水管道的施工，排水时向左右两边放坡。这样的现象出现就要求我们在建筑施工图纸设计审查时要意识到这方面的重要性，否则等到施工到室外排水时再来更改设计就比较迟了，只能做一些退而求其次的补救工作，对整个工程质量完成添加了难度。
　　1.2 编制建筑施工组织设计
　　建筑施工单位在建筑工程开始施工前需要组织相关的施工人员到达现场进行实地勘察，然后根据施工的相关法律法规标准以及建筑设计图纸具体要求，以及现场相应的实际情况，合理编制出建筑施工组织设计。建筑工程总体施工组织设计应该要包含给水排水的施工设计要求。在具体实际操作过程中，建筑施工单位提交的建筑施工组织设计往往千篇一律，没有做到根据现场实际情况需要以及施工单位自身的人员、设备等问题，这样做出的建筑施工组织设计没有实际意义，起不到对建筑施工的指导作用。
2.施工阶段
　　2.1 施工材料检验
    在每批材料进场后必须进行联合验收、有见证抽检以及送检，检验质量合格后方可报审使用在其指定工程部位，并落实相关记录。利用质量预控为基础，加强承包商自检，重点检查原材料以及关键部位质量。给排水工程师应参与到设备、 原材料选型以及订货的具体工作中，这项工作需要尽可能快完成，因为 次步骤涉及到预留洞口以及相关配套设施的准确定位问题，否则会对施工进度以及施工质量产生重大的影响。
　　2.2 施工现场管理
　　施工单位对于现场的管理也应该重视，主要必须做到以下几点：
　　（1）施工单位要保证管理人员的质量安全意识，确保安全文明施工。
　　（2）处理好各个施工场地的分界等相关施工问题，要明确施工区域以及各施工区域注意事项。
　　（3）施工单位有义务并且有责任协调各施工承包方的管理，分配好各承包方的具体施工任务，并督促其严格按照施工计划执行。
　　（4）各个分包单位在建筑施工过程中要做到相互配合，共同确保工程质量。
3.试验以及验收阶段
　　在整个施工过程中严格执行隐蔽验收制度，施工方必须按照设计以及规范要求进行隐蔽验收。在工程施工后期，施工单位应该邀请设计方、业主、监理方等单位参与到工程收尾工作中，通过试验及时发现施工中存在的问题，保证工程质量。
　　

【参考文献】
[1]许其昌.给水排水管道工程施工及验收规范实施手册[S].北京：中国建筑工业出版社,1998：11-12.
[2]刘灿生.给水排水工程施工手册[M].北京：中国建筑工业出版社,2002：369-370.
[3]王增长.建筑给水排水工程 （第五版）[M].北京：中国建筑工业出版社,2005：353-369.
[4]唐晓旭.工程质量管理的落实与控制[J]建筑技术开发,2006(1)：15-17.


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