试析新时期房地产档案信息资源的开发利用

　　房地产的发展，彰显着一个国家的经济实力和收入水平，所 以，我国的房地产经纪发展瑞迅速，归根结底还是我国的经济实力 不断加强和社会制度不断完善的原因。21世纪是一个充满未知 数的新时期。处于21世纪的正兴旺的房地产行业也是如此，未来 的机遇与挑战并存。这时，就需要对房地产档案信息资源进行开 发和利用，以支撑房地产经济的发展速度，使我国的房地产经济更 加迅速地发展。

　　一、房地产档案信息资源的内涵

　　(―)房地产档案信息资源的含义。房地产档案信息资源是基 于房地产行业的，记载行政主管部门对房产所有权的管理，内容有 对房产的姓名变更、地点转移以及对房产调査等等,从这些工作内 容中获得的具有留存意义和价值的文字、图表、影像和声音等各种 形式的房产的历史资料。也就是说，房地产档案信息资源包含了 房产的所有历史资料，有效地对房地产资源进行整合，是我国的房 地产资源一目了然。所以，尤其是现在我国的房地产越来越发达, 房产越来越多，相关法律法规也逐渐繁多，就更需要对房地产档案 信息资源进行开发和利用。

　　(二)房地产档案信息资源的意义和作用。房地产档案信息资 源对房地产行业的发展有着重要的意义。房地产档案信息资源能 够有效地记载房产信息，保障每一个拥有房产的公民的房产受法 律保护不受侵害。实际上，房地产档案的记录是以人民的利益为 出发点，为人民服务的。同时，房地产档案信息资源可以促进房地 产行业的良性发展，让我国的房地产行业发展快速而健康。并且 房地产档案能够推动房屋居住制度的改革和发展以及创新，还能 够促进征收地产税相关法律法规的完善。所以说房地产档案信息 是推动我国房地产行业甚至社会的强大动力。

　　(三)房地产档案信息资源存在的弊端。虽然房地产档案信息 对生活中的居住有着巨大的作用和意义，但是在我国的房地产档 案信息资源管理上还存在着许多弊端。首先就是房地产档案信息 资源管理在地区问题上存在漏洞。房地产档案在我国还没有形成 -个系统的网络，一个地区的房产只能在当地的房产机构进行登 记和核实，如果是异地，那么房产登记机构将不予受理。其次是现 在的房地产档案缺乏灵活性和广泛性。由于房地产档案的内容逐 年增多，房地产档案档案信息资源也越来越复杂，房地产档案信息 资源变得不好管理。因此房地产档案庞大的数据库就使房地产档 案信息资源管理缺乏了灵活性和广泛性。最后就是我国房地产行 业方面的法律法规还不是十分完善，也可以说法律法规方面的漏洞很多，对于知识产权风险、抗自然灾难等等方面的问题没有一个 具体的解决措施。这样的房地产档案信息资源管理方法会使居民 缺少安全感，从而影响国家和社会的安定和谐发展。

　　二、促进我国房地产档案信息资源的开发和利用

　　由于我国的房地产行业已经属于发达产业的范畴，但是相关 的政策和法律法规还不是十分完善，所以现在我国房地产档案信 息资源的利用和发展也不是很理想，没有让房地产档案信息资源 达到物尽其用的效果。我国的房地产档案信息资源开发利用情况 主要体现在以下几点：

　　(一)房地产档案信息资源的利用率不高。许多房地产档案信 息资源由于没有整理收集而被荒废。这样会使我国的房地产档案 信息资源名不副实，真实情况和信息情况对不上。所以必须要把 有效的房地产档案信息资源利用起来，将房地产档案信息全部纳 入房地产档案之中,使每一份房地产档案都能一目了然，这样才能 尽可能地提高我国房地产档案信息资源的利用率。

　　(二)房地产档案信息资源不健全。许多房地产档案信息资源 都不完整，也没有系统的开发出房地产档案信息资源的数据库或 者房地产档案信息资源的检索工具。所以这就使我国的房地产档 案信息资源缺少整体性，残缺的部分没有办法及时补全。所以开 发和利用房地产档案信息资源的当务之急就是建设完善的数据库 和检索工具,将房地产档案信息资源有效地整合到一起，完善房地 产档案信息资源的机制。

　　(三）房地产档案信息资源的内容缺乏多样性。也就是说，与 房地产档案相关的管理部门能够提供的房地产信息有限，不能满 足我国现在房地产行业的发展。所以，所以房地产有关部门一定 要不断更新，以致能够完整地为居民提供房地产档案信息资源。

　　三、结语

　　我国的房地产行业还会随着经济和社会的发展继续更新着， 所以房地产档案信息资源也应该尽快地进行有效的开发和利用， 在真正意义上推进我国经济社会的大发展和大繁荣，为提高国家 的综合实力贡献一份坚实的力量。

　　                              郝义菊

　　                        （龙口市住房保障和房产管理办公室）